名古屋には、名古屋城をはじめ、栄のショッピングエリア、大須観音といった歴史と現代が融合した魅力あるスポットが多くあります。
古き良き文化と最先端が同居するこの街には、多くの賃貸物件も存在し、転居時の「原状回復」が注目されるシーンも少なくありません。
原状回復のチェックポイントは、壁紙の破れ、床のキズ、水回りのカビなど。
見落としがちな“冷蔵庫裏の床の変色”や“エアコンのカビ臭”も対象になることがあります。
名古屋の原状回復・費用を抑えるには
原状回復費用を抑えるために、名古屋の入居者がよく利用するのが「DIYクリーニング」や「原状回復の専門業者」への相談です。
たとえば、100円ショップのグッズでも意外に使えるアイテムが多く、メラミンスポンジや防カビスプレーで汚れを落とすだけでも見違える仕上がりに。
さらに、名古屋の原状回復業者は無料見積りをしてくれるところも多く、比較検討すれば費用をかなり抑えることも可能です。
「自分でやれることはやって、プロの手を借りる部分を絞る」これが、賢い原状回復のコツです。
原状回復費用はどこまで払うべき？
賃貸を退去するとき、「どこまでが借主の負担？」という疑問は尽きません。
原状回復の費用について、名古屋でも国の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいて対応されています。
基本的には“経年劣化”や“通常使用の範囲内の消耗”は貸主負担。
ただし、煙草のヤニ汚れやペットのひっかきキズなど、明らかに過失によるものは借主負担となります。
注意したいのは、退去時に「全面張り替え」などと高額請求をされるケース。
明細を出してもらい、ガイドラインに照らして交渉することが大切です。
原状回復のガイドラインについて
「原状回復」という言葉はあいまいに聞こえますが、実はしっかりとした国のガイドラインがあります。
国土交通省が公表する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、名古屋の不動産業者にも多く活用されています。
このガイドラインでは、クリーニングの範囲やクロス・床材の交換条件などが明記されており、借主と貸主のどちらが負担すべきかがわかりやすく示されています。